Charmante 5-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage Münchens

Diese helle und großzügige 5-Zimmer-Wohnung im **begehrten Münchner Stadtteil Haidhausen** vereint Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von **ca. 135 m²** bietet die Einheit einen weitläufigen Grundriss, der durch die Zusammenlegung zweier separater Wohnungen entstanden ist. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses** mit insgesamt 5 Etagen, das im Jahr **1900 erbaut** wurde. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2017 statt, was für einen zeitgemäßen Zustand sorgt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den durchdachten Schnitt. Sie verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was sie ideal für Familien oder als repräsentative Kapitalanlage macht. Die Anschlüsse für eine zweite Küche sind bereits vorhanden, was zusätzliche Flexibilität ermöglicht. Zwei großzügige Kellerabteile bieten ausreichend Stauraum.

**Ausstattung** * **Wohnfläche:** ca. 135 m² * **Zimmer:** 5 (davon 4 Schlafzimmer) * **Badezimmer:** 2 * **Baujahr:** 1900 * **Letzte Modernisierung:** 2017 * **Energieeffizienzklasse:** C * **Keller:** 2 Abteile * **Besonderheit:** Anschlüsse für 2. Küche vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Haidhausen, nahe dem Wiener Platz und dem Klinikum der TU München "Rechts der Isar". Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit dem Marienplatz nur ca. 10 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Lage macht die Immobilie zu einer **attraktiven und wertstabilen Kapitalanlage**.