Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ostseenähe

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1975** in ruhiger Lage.

Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit einer **offenen Einbauküche**, die ein modernes und offenes Wohngefühl schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen **Balkon mit Südwestausrichtung**, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein Duschbad mit WC rundet das Raumangebot ab.

**Besonderheiten:** * Helle Räume * Offene Einbauküche * Balkon mit Südwestausrichtung * Separater Balkon am Schlafzimmer * Duschbad mit WC * **Frei lieferbar** * Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzung

Das Grundstück befindet sich im **Erbbaurecht** mit einer Laufzeit bis zum 30.06.2066. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 123,36 €.

**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, **155,57 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse E, Energieträger Strom.

**Lage:** Die Wohnung liegt im idyllischen Küstenörtchen Rettin, nur wenige Minuten von Neustadt entfernt und **direkt an der Ostsee**. Der naturbelassene Strand ist nur ca. 300 Meter entfernt und ideal für Familien und Ruhesuchende. Wassersportmöglichkeiten in Pelzerhaken und eine gute Anbindung an Neustadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind gegeben. Rettin bietet Erholung abseits des Massentourismus.