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Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Rastatt - Vista immobile 1 di 5
In VenditaAppartamento

Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Rastatt

Rastatt, Bundesrepublik Deutschland

158.000 €
2910 €/m²
2
locali
54.3
E
Energia
Ottimo
Stato
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1992
Condizione:Ottimo
Energia:E
Garage
Parcheggio

Descrizione

Diese gepflegte **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **59 m² Wohnfläche** befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem **Baujahr 1992** in Rastatt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 1999 zuverlässig vermietet ist und eine monatliche Mieteinnahme von **459 Euro** erzielt.

Der helle Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile bietet direkten Zugang zum **Balkon** mit schöner Aussicht. Das gut geschnittene Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Die Fenster sind **2-fach verglast**, was für eine solide Wärmedämmung sorgt.

**Ausstattung:** * Balkon * Integrierte Küchenzeile * Innenliegendes Badezimmer * 2-fach verglaste Fenster * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz

**Lage:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Plittersdorf, einer schönen, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe (A5) ist sehr gut. Eine Besonderheit ist die Fährverbindung über den Rhein ins benachbarte Elsass.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:Gas

Servizi

Balcone
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Rastatt
Regione:Landkreis Rastatt
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

23/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

0
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

0
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

0
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

0
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

0
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

63
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

55
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

25

Pubblicato mese scorso

Aggiornato il 19 maggio 2026

Costi

Finanziamento

640 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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