Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Unterhaching

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Unterhaching, im **dritten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wurde zuletzt **2019 modernisiert** und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum **Balkon** und einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

* **Ca. 86 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * **Balkon** * **Tiefgaragenstellplatz** * **Kellerabteil** * **Barrierearmer Zugang dank Aufzug** * **Bezugsfrei ab 01.07.2026**

Die Wohnung ist mit einer effizienten Nah-/Fernwärmeversorgung ausgestattet. Das monatliche Hausgeld beträgt **480 €**, welches neben den Betriebskosten auch die Heizkosten und Instandhaltungsrücklagen beinhaltet.

Die Lage in Unterhaching, südlich von München, bietet eine exzellente Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Innenstadt über die S-Bahn (S3). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten rundet das attraktive Wohnangebot ab.