Neubau-Traum in Rheine: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** im Herzen von Rheine, das modernen Wohnkomfort mit exzellenter Lage verbindet. Dieses Projekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und erfüllt den **KfW-40-EE-Standard** mit QNG-Siegel-Auszeichnung, was für höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit bürgt.

Die hier angebotene Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihre **72,29 m² Wohnfläche** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf die **eigene Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Neubauqualität** (Fertigstellung 2027) * KfW-40-EE-Standard mit QNG-Siegel * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug * Eigene Loggia * Offene Küche * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Möglichkeit zum Erwerb eines Garagenstellplatzes * Hochwertige Ausstattung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Innenstadtlage von Rheine**, einer lebendigen Stadt im Norden von Nordrhein-Westfalen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof und Busbahnhof hervorragend. Auch die Autobahnen A30 und A31 sind schnell erreichbar, was die Mobilität in die umliegenden Städte wie Münster oder Osnabrück erleichtert. Genießen Sie urbanes Leben mit bester Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.