Attraktives 3-Zimmer-Apartment in bester Erfurter Lage

Dieses charmante Apartment im beliebten Erfurter Stadtteil Brühlervorstadt bietet auf **77,12 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Das Gebäude, **ursprünglich aus dem Jahr 1900** und zuletzt **1999 renoviert**, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seinen Altbaucharme.

Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, was sie ideal für Paare oder kleine Familien macht. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines vierstöckigen Gebäudes und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Aktuell ist die Wohnung als lukrative Kapitalanlage vermietet und erzielt eine **Jahreskaltmiete von 6.708,00 €**.

* **3 Zimmer**, 77,12 m² Wohnfläche * Baujahr 1900, letzte Renovierung 1999 * Gepflegter Zustand * Attraktive Lage im Stadtteil Brühlervorstadt * Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die Lage ist unschlagbar: Der historische Domplatz und ein schöner Park sind fußläufig erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Linie 2 und 4) ist nur 140 Meter entfernt, die Bushaltestelle erreichen Sie nach 150 Metern. Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt tegut sind nur 320 Meter entfernt. Auch Bildungseinrichtungen wie das Königin-Luise-Gymnasium (470 m) und die Universität Erfurt (850 m) sind gut erreichbar. Zahlreiche Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.