Zentral wohnen in Karlsruhe: 106 m² mit Tiefgarage & Wallbox

Diese **attraktive 2+kk Eigentumswohnung** in Karlsruhe bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** ein komfortables Wohnerlebnis in **zentraler Lage**. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde vor einigen Jahren von einem Büro in Wohnraum umgebaut, wobei ein **modernes, geräumiges Badezimmer** entstand.

**Umfassende Modernisierungen** sowohl im Innenbereich als auch am Gemeinschaftseigentum sorgen für einen sehr gepflegten Zustand. Ein **Aufzug** im Haus ermöglicht einen barrierearmen Zugang.

**Besondere Highlights dieser Immobilie sind:** * Ca. **106 m² Wohnfläche** * **2+kk** Disposition * **3 Tiefgaragenstellplätze**, davon einer mit **Wallbox** * Separates Kellerabteil * Sehr gepflegter Zustand durch laufende Modernisierungen * Barrierearmer Zugang dank Aufzug

Die Wohnung liegt in der Kriegsstraße, einer wichtigen innerstädtischen Achse in Karlsruhe, und überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen bietet zudem Raum für Erholung. Diese Immobilie ist ideal für Berufstätige, Paare und Kapitalanleger, die urbanes Leben mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität verbinden möchten.