Repräsentative Altbauvilla mit modernem Komfort in Offenburg

Entdecken Sie eine **einzigartige 4,5-Zimmer-Wohnung** in einer stilvollen Stadtvilla im Herzen von Offenburg. Diese **ca. 165 m²** große Wohnung im ersten Obergeschoss vereint klassischen Altbaucharme mit **modernem Wohnkomfort** nach einer geschmackvollen Renovierung.

Die Wohnung besticht durch eine **lichtdurchflutete Atmosphäre** und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein weitläufiger, offener Wohnbereich bildet das Herzstück und erweitert sich auf einen großzügigen **Westbalkon**, der zum Entspannen in der Sonne einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zwei vollwertige Badezimmer und ein separates Gäste-WC gewährleisten hohen Komfort. Zusätzlicher Stauraum findet sich in einer praktischen Abstellkammer.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 165 m² * 4,5 Zimmer * Heller, offener Wohnbereich * Westbalkon mit Sonnenausrichtung * Zwei vollwertige Badezimmer und ein Gäste-WC * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellkammer * Mitbenutzung eines Gemeinschaftsgartens * Optionaler Erwerb eines Kfz-Stellplatzes

Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einer **attraktiven und zentralen Lage** von Offenburg. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie die **sehr gute Verkehrsanbindung** an den Hauptbahnhof und die Autobahn A5 runden das Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit für ein Objekt dieser Qualität, Größe und Lage.