Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss in Manching

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Manching bietet auf ca. **74,8 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und zusätzlichen Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **Balkon** bildet das Herzstück der Wohnung. Die funktionale Einbauküche ist harmonisch integriert. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielseitigen Platz als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich. **Laminat- und Fliesenböden** unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild.

**Ausstattung:** * Balkon * Einbauküche * Separates Gäste-WC * Heller Wohn- und Essbereich * Ausgebautes Dachgeschoss * Eigener Kellerraum * **Zwei Freiflächenstellplätze**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** von Manching. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die **gute Anbindung** an die B16 und die A9 ermöglicht schnelle Wege nach Ingolstadt und in umliegende Orte. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung runden das attraktive Angebot ab.