Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ulm

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **86 m² Wohnfläche** befindet sich in einer begehrten Lage in Ulm, König-Wilhelm-Straße 15. Sie vereint urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort und ist ideal für Eigennutzer, Pendler und Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2000**. Sie ist aktuell leerstehend und somit sofort bezugsfrei oder zur Neuvermietung bereit. Ein **Aufzug** und ein **eigener Tiefgaragenstellplatz** erhöhen den Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen praktischen und alltagstauglichen Grundriss. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Flur. Die Küche ist mit einer **U-förmigen Einbauküche** ausgestattet, die viel Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschtisch und einem Spiegelschrank versehen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Loggia** mit Blick in den ruhigen Innenhof * Zentrale Heizungsanlage * Gegensprechanlage * Außenliegende Rollläden in Teilbereichen * Eigener Tiefgaragenstellplatz * Ruhiger, grüner Innenhof

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Ulm**, im westlichen Innenstadtbereich. Bahnhof, Ehinger Tor, Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken und das Donauufer sind nur wenige Minuten entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Trotz der zentralen Lage bietet die Nähe zum Donauufer und der geschützte Innenhof angenehme Rückzugsmöglichkeiten.