Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Schwaig

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **87 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Schwaig bei Nürnberg.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das Badezimmer und die Toilette sind älteren Datums und bieten Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach Ihren Wünschen. Die Kombination aus einem großzügigen Grundriss, der ruhigen Umgebung, der schönen Aussicht und den beiden Balkonen – darunter ein besonders großer – macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Erholung legen.

**Besondere Merkmale:** * **Zwei Balkone**, davon einer großzügig bemessen * Helle Räume dank großer Fensterflächen * Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne * Potenzial für individuelle Gestaltung im Bad und WC * Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf

Die Lage in Schwaig bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die S-Bahn-Haltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nur **10 Gehminuten** erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Nürnberg-Mögeldorf ist nur 5-10 Autominuten entfernt. Auch die Grundschule ist fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete Pegnitzgrund und Reichswald laden zu Freizeitaktivitäten wie Joggen, Wandern und Radfahren ein.