Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Sasel mit Aufzug

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1965** im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar, der auf halber Etage hält.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die isolierverglasten Fenster im Holzrahmen sind in gutem Zustand und sorgen für eine gute Schall- und Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 65 m² Wohnfläche * Baujahr 1965, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus * Dritter Stock mit Aufzug * Gaszentralheizung * Dachbodenraum für zusätzlichen Stauraum * Energieeffizienzklasse C

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Die unmittelbare Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) sowie zu zahlreichen Grünflächen und dem Alsterlauf bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

Die Lage in Hamburg-Sasel ist besonders attraktiv: Die ruhige Wohnstraße ist von gepflegter Bebauung geprägt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit mehreren Buslinien, die zu den S-Bahn-Stationen Poppenbüttel und Wellingsbüttel (Linie S1) führen, welche eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zum Flughafen bieten. Der Flughafen ist zudem mit dem Auto in ca. 20-25 Minuten erreichbar.