Charmante 2-Zimmer-Wohnung nahe Erfurt-City mit Keller

Diese gut geschnittene **Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **45 m²** befindet sich in attraktiver Lage nahe Erfurt-City. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1906**, welches im Jahr 2000 saniert wurde. Sie bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Die Innenbereiche sind mit Vinyl und Laminat ausgestattet. Die Fenster mit Kunststoffrahmen stammen aus dem Jahr 2000. Geheizt wird die Immobilie mittels **Erdgas**.

Zusätzlich steht ein ca. **5 m² großer Kellerraum** zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

**Lage:** Die Johannesvorstadt in Erfurt ist ein historisch gewachsenes Viertel nordwestlich der Altstadt, geprägt von Gründerzeithäusern und einer urbanen Atmosphäre. Die Breitscheidstraße bietet eine direkte Anbindung zur Erfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahn und Busse sehr gut. Trotz der dichten Bebauung gibt es nahegelegene Grünflächen und die Nordbahnanlage zur Erholung. Das Viertel ist besonders bei jungen Menschen und Familien beliebt, die die Nähe zur Innenstadt und das historische Flair schätzen.