Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair in Berlin-Neukölln

Diese helle Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Vorderhaus und besticht durch viele **altbautypische Details**, **hohe Decken von ca. 3,45 m** und charmante Holzdielen. Sie eignet sich ideal als Wohnraum oder als "Atelier-Wohnbüro".

Die Wohnung wurde **umfassend modernisiert** und befindet sich im **Erstbezug nach Sanierung**. Die beiden Haupträume sind nach Süden ausgerichtet, während Bad und Küche zum ruhigen, begrünten Innenhof gelegen sind. Mit einer Größe von ca. **67,4 m²** und einem sehr großen Kellerraum bietet diese Immobilie ausreichend Platz.

**Besonderheiten:** * Helle Erdgeschosslage im Vorderhaus * Charmante Altbaudetails wie Holzdielen und hohe Decken * Erstbezug nach umfassender Modernisierung * Südausrichtung der Wohnräume * Großer Kellerraum vorhanden * Ideal als Wohnraum oder "Atelier-Wohnbüro"

Die Wohnung liegt in **unmittelbarer Nähe des Böhmischen Platzes** in einer beliebten und zentralen Lage im südlichen Neukölln, nahe dem Richardplatz. Die Anbindung ist durch den S-Bahn Ring (Sonnenallee, Neukölln), die U-Bahn Linie 7 (Neukölln) und verschiedene Buslinien **verkehrstechnisch optimal**.