Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Ingolstadt

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **71,36 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt-Oberhaunstadt. Die durchdachte Raumaufteilung macht sie ideal für Paare und kleine Familien.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer **großzügigen Glasfront**, die für ein offenes Wohngefühl sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung, die zu verschiedenen Tageszeiten nutzbar sind. Ein Badezimmer und eine offene Küche (3+kk) sind ebenfalls vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * **Zwei Balkone** (Ost- und Westausrichtung) * **Große Glasfront** im Wohnzimmer * **Keller**, **Garage** und **Gartenanteil** inklusive * Betreut durch eine Hausverwaltung * Gesamte Nutzfläche ca. **123 m²**

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und grüne Lage in einem Wohnviertel ohne Durchgangsverkehr. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie die Anbindung an die B16 und A9. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten wie Parks sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.