Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hannover-Kirchrode

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **71 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1994** in massiver Bauweise im beliebten Stadtteil Kirchrode.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die Dachschrägen und großen Fensterflächen eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum **Balkon** mit Blick ins Grüne. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer **Badewanne und Dusche** ausgestattet. Das gemütliche Schlafzimmer ist ruhig gelegen.

**Ausstattung** * **Balkon** mit schönem Ausblick * Separate Küche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung * Gepflegte Bodenbeläge (Teppich, Fliesen) * **Tiefgarage** vorhanden * **Frei ab sofort**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im begehrten Stadtteil Kirchrode in Hannover. Die Umgebung ist grün und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Naherholungsgebiete wie die Eilenriede sind schnell erreichbar.

**Sonstiges** Die Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.