Helle Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in München-Oberföhring

Willkommen in dieser **hellen und großzügigen Maisonette-Wohnung** mit 4 Zimmern, gelegen in einer gepflegten Wohnanlage in München-Oberföhring, nahe der Isarauen. Die Wohnung erstreckt sich über das **3. und 4. Obergeschoss** und bietet auf ca. **114,6 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

**Hochwertige Innenausstattung** Der Eingangsbereich im 3. OG führt Sie in eine helle Küche mit Fenster, ein Duschbad sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon. Über eine interne Treppe erreichen Sie das 4. OG mit den Schlaf- und Kinderzimmern sowie einem weiteren Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die **Dachterrasse**, die von einem der Zimmer aus zugänglich ist. Zusätzlichen Stauraum bieten **drei Abstellräume**.

**Besondere Merkmale** * **3 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * **Balkon** und **Dachterrasse** * **Drei Abstellräume** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgarage** vorhanden * Baujahr des Gebäudes: **Unbekannt** (Modernisierung 2008) * Energieausweis: **Nicht vorhanden**

**Attraktive Lage in München-Oberföhring** Oberföhring besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre am Rande der Stadt, mit direkter Nähe zur Isar und dem Englischen Garten. Die **exzellente Anbindung** an das Stadtzentrum über die U-Bahn (U4 Arabellapark) und S-Bahn (S-Bahn Johanneskirchen) macht die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und die Isarauen laden zu Freizeitaktivitäten ein.