Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Itzehoe

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Itzehoe-Sude-West bietet auf ca. **69 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, ideal für Familien oder Paare.

Die Wohnung besticht durch eine moderne Einbauküche aus dem Jahr **2019** und ein helles Tageslichtbad. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Baujahr **2010**), das Warmwasser wird durch eine Gastherme bereitgestellt. Ein besonderes Highlight ist die sonnige **Loggia** mit Markise (Baujahr **2022**), die zum Entspannen einlädt.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:** * Neue Bodenbeläge und Innentüren (ca. 2020) * Neue Heizkörper in Bad und Küche (2019/2020) * Vollständig erneutes Dach (2017) * Zusätzlicher Stauraum in Keller und auf dem Dachboden * Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Die A23 ist nur ca. 1 km entfernt, was eine schnelle Anbindung ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Itzehoe bietet zudem eine gute Anbindung an Hamburg, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.