Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Hamburg-Sasel

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage von Hamburg-Sasel.

**Überblick** Die Wohnung wurde 1968 erbaut und liegt auf einem großzügigen Grundstück mit viel Grünfläche. Sie bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Ruhe durch die rückwärtige Ausrichtung. Das Wohnzimmer wurde 2025 frisch gestrichen und bildet das Herzstück der Wohnung.

**Innenbereich** Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur **sanierten Loggia (2022)** mit Markise und Blick in den gemeinschaftlichen Garten. Zwei weitere Zimmer können flexibel genutzt werden. Alle Räume sind mit Parkett ausgelegt. Die Küche und das **modernisierte Wannenbad (2004)** sind hell gefliest. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Elektrik wurde zwischen 2004 und 2012 erneuert, der Küchenboiler 2018 ausgetauscht.

**Ausstattung** * **Ca. 70 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Loggia (saniert 2022) mit Markise * 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Separater Kellerraum * Parkettböden * Wannenbad (modernisiert 2004) und separates WC * Außenrollläden * Gemeinschaftlicher Garten, Spielplatz, Trockenraum, Münzwaschmaschine, Besucherparkplätze * Baujahr: **1968**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer erstklassig angebundenen und naturnahen Lage in Hamburg-Sasel. Einkaufsmöglichkeiten wie der Saseler Markt und das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) sind gut erreichbar. Der Saseler Park und das Alstertal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bushaltestellen und dem S-Bahnhof Poppenbüttel in unmittelbarer Nähe.