Gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Leer mit Terrasse

Diese charmante **65 m²** Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 4-Parteien-Hauses aus dem **Baujahr 1994** steht zum Verkauf. Sie besticht durch einen funktionalen Schnitt und den direkten Zugang zu einem **eigenen Garten mit Terrasse**, was sie ideal für Ruhesuchende macht, die Wert auf Außenfläche und Privatsphäre legen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges und helles Wohnzimmer, das bei Bedarf die Abtrennung eines zusätzlichen Raumes für ein Büro oder Gästezimmer ermöglicht. Ein separates Zimmer dient als Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die Küche ist separat und funktional gestaltet.

**Besondere Highlights** sind der private Gartenbereich mit Terrasse, der zum Entspannen einlädt, sowie ein zusätzlicher Geräteraum für Stauraum. Ein **eigener PKW-Stellplatz** rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **Leer**, einer idyllischen Stadt zwischen Leda und Ems. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, kleinen Geschäften und Cafés lädt zum Bummeln ein. Der Museumshafen und die Nähe zur Hochschule für Seefahrt prägen das Stadtbild. Leer bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten – leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

**Weitere Informationen:** * Wohnfläche: ca. 65 m² * Zimmer: 2 * Garten mit Terrasse * PKW-Stellplatz * Baujahr: 1994 * Kaufpreis: 199.000 EUR * Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.