Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Mainz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der begehrten Mainzer Oberstadt, einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage. Die Immobilie aus dem Jahr **1983** bietet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger an.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer laden zu individuellen Gestaltungsideen ein. Das Badezimmer ist mit einer **Badewanne und einer separaten Dusche** ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenstellplatz.

Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit eigenem Gartenanteil**, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich bietet ein **Balkon** im Schlafzimmer weitere Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die sich im Besitz des Mieters befindet.

**Ausstattung im Überblick:** * Baujahr 1983 * 2 Zimmer * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Terrasse mit Gartenanteil * Balkon * Einbauküche (im Besitz des Mieters) * Stellplatz (Doppelparker) * Kellerabteil

Die Wohnung wird durch einen Stellplatz in einem Doppelparker sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzt, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aktuell für 776 Kalt vermietet. Aufgrund des Alters der Wohnanlage ist teilweise mit Sanierungen zu rechnen.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Mainz-Oberstadt, der direkt an die Mainzer Innenstadt grenzt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A 60 sowie das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets.