Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Pforzheim

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Pforzheim bietet mit **119,6 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und Paare. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Stadtteil Haidach auf dem Buckenberg und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht.

**Innenbereich und Ausstattung** Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem weitläufigen Flur empfangen, der elegant alle Räume verbindet. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone – perfekt für entspannte Abende. Die Küche bietet ebenfalls Zugang zu einem zweiten Balkon, der sich ideal für ein Frühstück im Freien eignet. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind harmonisch geschnitten und hell. Ein Tageslichtbad sowie ein separater WC-Raum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale** * **4 Zimmer** auf ca. 119,6 m² Wohnfläche * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Helle und gut nutzbare Räume * Tageslichtbad und separates WC * Eigener Kellerraum * **Sofortige Rendite** durch bestehende Vermietung (1.300 € Kaltmiete/Monat) * Ruhige und grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur

**Lage** Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Haidach auf dem Buckenberg, bekannt für seine grüne Umgebung und gepflegte Nachbarschaft. Die Anbindung an die Autobahn A8 ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, eine Apotheke und eine Sparkasse sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie der Pforzheimer Wildpark sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist schnell erreichbar.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **319.000 EUR** Aktuelle Kaltmieteinnahmen: 1.300 EUR/Monat Nebenkosten: Nicht explizit ausgewiesen, aber im Rahmen der Vermietung zu berücksichtigen.