Appartamento in vendita **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Affascinante appartamento con due stanze in posizione centrale **Objektbeschreibung:** Descrizione dell'immobile: * Helle und freundliche Wohnung mit Balkon * Licht e accogliente appartamento con balcone * Einbauküche mit modernen Geräten * Cucina abitabile con elettrodomestici moderni * Badezimmer mit Badewanne * Bagno con vasca * Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer * Pavimento in parquet

L'appartamento si trova in una zona vivace e ben collegata di Berlino Kreuzberg, dove la vita quotidiana e il tempo libero si fondono senza problemi.

**Collegamenti e mobilità** Grazie alle stazioni della metropolitana Möckernbrücke e Mehringdamm, si raggiunge rapidamente e flessibilmente la rete di Berlino, ideale per spostamenti verso il centro città e in altri quartieri. Diversi punti di fermata dell'autobus, come Hornstraße, si trovano anch'essi nelle vicinanze. Per gli automobilisti, le rampe di accesso alla A100 e alla A103 sono raggiungibili in pochi minuti. L'aeroporto di Berlino Brandeburgo è raggiungibile in circa un'ora, a seconda del traffico.

**Acquisti e servizi** Per le necessità quotidiane, è tutto a portata di mano. Un EDEKA e un REWE City si trovano nelle vicinanze, così come un punto di ritiro pacchi di DHL. Anche studi medici si trovano nelle immediate vicinanze.

**Tempo libero e divertimento** Intorno all'appartamento si trova una vasta scelta di ristoranti e bar, ad esempio RokuHachi Berlin, Angkor Borey e il bar B10. Anche la cultura è garantita dalla vicinanza del HAU 3 Hebbel am Ufer. Chi ama la natura, ha diversi piccoli parchi praticamente dietro l'angolo.

**Sport e salute** Le offerte sportive sono facilmente raggiungibili, tra cui SunYoga e ulteriori possibilità di allenamento nella zona. Per l'assistenza medica, cliniche come il Vivantes Klinikum am Urban e la Evangelische Elisabeth Klinik sono raggiungibili in breve tempo. Punti di ricarica per veicoli elettrici si trovano anch'essi nelle vicinanze. Posizione L'appartamento si trova in una zona vivace e ben collegata di Berlino Kreuzberg, dove la vita quotidiana e il tempo libero si fondono senza problemi.

**Collegamenti e mobilità** Grazie alle stazioni della metropolitana Möckernbrücke e Mehringdamm, si raggiunge rapidamente e flessibilmente la rete di Berlino, ideale per spostamenti verso il centro città e in altri quartieri. Diversi punti di fermata dell'autobus, come Hornstraße, si trovano anch'essi nelle vicinanze. Per gli automobilisti, le rampe di accesso alla A100 e alla A103 sono raggiungibili in pochi minuti. L'aeroporto di Berlino Brandeburgo è raggiungibile in circa un'ora, a seconda del traffico.

**Acquisti e servizi** Per le necessità quotidiane, è tutto a portata di mano. Un EDEKA e un REWE City si trovano nelle vicinanze, così come un punto di ritiro pacchi di DHL. Anche studi medici si trovano nelle immediate vicinanze.

**Tempo libero e divertimento** Intorno all'appartamento si trova una vasta scelta di ristoranti e bar, ad esempio RokuHachi Berlin, Angkor Borey e il bar B10. Anche la cultura è garantita dalla vicinanza del HAU 3 Hebbel am Ufer. Chi ama la natura, ha diversi piccoli parchi praticamente dietro l'angolo.

**Sport e salute** Le offerte sportive sono facilmente raggiungibili, tra cui SunYoga e ulteriori possibilità di allenamento nella zona. Per l'assistenza medica, cliniche come il Vivantes Klinikum am Urban e la Evangelische Elisabeth Klinik sono raggiungibili in breve tempo. Punti di ricarica per veicoli elettrici si trovano anch'essi nelle vicinanze. Ulteriori informazioni Varie Questo immobile viene offerto in collaborazione con Nas Immobilien.

I vostri referenti per le visite: Hilal Nas Nas Immobilien Tel: +49 162 9898469 Hilal.Nas@nasimmobilien.de

**AVVISO SULLE PROVVIGIONI**

Questo immobile viene offerto in modo tale che non venga stipulato alcun contratto di intermediazione con l'acquirente. La retribuzione per l'intermediazione di questo immobile è a carico esclusivamente del venditore. L'agente immobiliare è l'unico rappresentante degli interessi del venditore e non stipula con l'acquirente né una retribuzione, né un contratto di intermediazione. Neanche la fissazione di un appuntamento per la visita o la trasmissione di documenti, nonché la ricezione di un'offerta di prezzo, danno origine a un contratto di intermediazione con l'acquirente.

**RESPONSABILITÀ**

Siamo tenuti a segnalare che le informazioni sugli immobili, i documenti, i planimetrie, i piani di marketing o simili da noi forniti sono stati messi a disposizione dal proprietario o dal locatore. Pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o la completezza delle informazioni fornite. È quindi responsabilità dei nostri clienti verificare la correttezza delle informazioni sugli immobili contenute. Tutte le offerte immobiliari sono soggette a modifiche e soggette a errori, vendite in corso e locazioni o altre forme di sfruttamento intermedio.

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In qualità di società di intermediazione immobiliare, siamo obbligati ai sensi del § 1, 2 comma 1 n. 10, 4 comma 3 della legge sul riciclaggio di denaro (GwG) a stabilire e verificare l'identità del partner contrattuale prima di avviare una relazione commerciale. A tal fine, è necessario che registriamo i dati rilevanti del vostro documento di identità (passaporto o carta d'identità). La legge sul riciclaggio di denaro (GwG) prevede che l'agente deve conservare le copie o i documenti per cinque anni.

Parole chiave Numero di camere da letto: 2, Numero di bagni: 1, Numero di balconi: 1, Superficie balcone-terrazza: 2,40 m², Numero di unità abitative: 14, Regione: Berlino, 5 piani, Numero appartamento: 008, ristrutturato: 2009