Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pulheim mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Pulheim bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Angebot auf dem Markt.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat zugänglich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die funktionale Küche bietet genügend Raum für eine Einbauküche und schließt sich direkt an das Badezimmer an. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **55 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk Disposition) * **Balkon** für entspannte Stunden * **Aufzug** im Gebäude * Praktische Raumaufteilung * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * **Heizkörper** als Heizungsart

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Pulheim mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE-Supermarkt sind nur **200 Meter** entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur 200 Meter entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar, und die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Atmosphäre.