Kapitalanlage in Berlin-Pankow: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** in einer begehrten Lage von Berlin-Pankow, genauer gesagt im ruhigen und grünen Stadtteil Rosenthal. Mit einer Wohnfläche von **80,5 m²** bietet die Immobilie eine durchdachte Aufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch helle und freundlich geschnittene Räume. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt und viel Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die einen Geschirrspüler, Kühlschrank und einen Gasherd beinhaltet. Das Tageslichtbad ist gepflegt und modern gestaltet und verfügt über eine Dusche.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Helle und gut nutzbare Räume * Terrasse mit Platz für Wohn- und Essbereich * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche * Ruhige und grüne Wohngegend * Ideale Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur

Das Mehrfamilienhaus wird regelmäßig gewartet und befindet sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter im Seniorenalter vermietet, der seine Miete pünktlich zahlt. Die monatlichen Nebenkosten betragen **180 EUR**.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und grünen Nachbarschaft in Berlin-Rosenthal, die durch gepflegte Wohnhäuser und Villen gekennzeichnet ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen (Linien M1, Bus 107) sowie der S- und U-Bahnhof Pankow. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Botanische Volkspark, die Schönholzer Heide und der Schlosspark Schönhausen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.