Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante **Zweizimmerwohnung** befindet sich im **zweiten Obergeschoss** einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft in Kassel-Mitte und bietet auf ca. **35,4 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zur praktischen Pantryküche haben. Ein Fenster sorgt hier für Tageslicht. Ein Flur führt Sie weiter zu den einzelnen Räumen. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer, auf der rechten Seite das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC. Die Warmwasserversorgung erfolgt bequem über einen Elektro-Durchlauferhitzer.

Das Herzstück der Wohnung ist der **offene Wohnbereich**, der Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung und Einrichtungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den **Balkon mit Südausrichtung**, der Ihnen das ganze Jahr über sonnige Stunden und einen herrlichen Blick über die Stadt verspricht.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Südausrichtung * Pantryküche * Badezimmer mit Dusche und WC * Kellerabteil im Untergeschoss * **Fahrstuhl** im Gebäude * Attraktive Kapitalanlage (derzeit vermietet)

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral an der beliebten Friedrich-Ebert-Straße in Kassel. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tramhaltestelle "Annastraße" nur wenige Meter entfernt) sind gegeben. Sowohl die Innenstadt als auch der ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit zahlreichen Cafés und Restaurants direkt vor der Haustür.