Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Saarbrücken

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr **1978** mit **ca. 65 m² Wohnfläche** präsentiert sich als interessante Investition, ideal für Kapitalanleger. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und besticht durch eine gut strukturierte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen Blick ins Grüne bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

**Ausstattung** * Balkon mit Blick ins Grüne * Einbauküche * Separater Ankleidebereich * Kellerraum * Zugeordneter Tiefgaragenstellplatz * Erneuertes Dach mit PV-Anlage (Mehrwert für die Eigentümergemeinschaft)

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Rastpfuhl in Saarbrücken. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, dm), Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen und ein Krankenhaus sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an die Innenstadt durch die nahegelegene Saarbahnhaltestelle sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen (A620, A623, A1) machen die Lage besonders für Pendler attraktiv. Die Wohnanlage zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft aus.