Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Meiendorf

Entdecken Sie diese helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1971**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **86,1 m²** bietet dieses Zuhause eine harmonische Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung kann mit einer Vorlaufzeit von maximal **6 Monaten** bezugsfrei geliefert werden.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefer Verglasung. Die angrenzende, modern ausgestattete Küche wurde **2024 teilweise erneuert** und bietet hochwertigen Nutzungskomfort. Ein zusätzliches Zimmer mit ca. 9 m² eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Das ca. 18 m² große Schlafzimmer beeindruckt durch bodentiefe Fenster und direkten Zugang zu einem zweiten Balkon. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Duschkabine, ergänzt durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** (Südausrichtung mit elektrischer Markise) * Moderne Einbauküche (teilweise erneuert 2024) * **Innenwanddämmung** für niedrige Heizkosten * Eigener Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** * Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum * **Barrierefrei**: Nein * Aufzug: Nein

**Lage** Diese ansprechende Eigentumswohnung liegt im begehrten Stadtteil Hamburg-Meiendorf, der eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf. Die U-Bahn-Stationen Meiendorfer Weg und Berne sind nur ca. 3 Fahrminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nähe zu Naturschutzgebieten wie dem Höltigbaum und dem Stellmoorer Tunneltal sowie zu Sportvereinen und Schulen unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage.