Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Greifswald – Kapitalanlage mit Rendite

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Puschkinring in Greifswald steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von **ca. 48 m²** ist sie ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage konzipiert.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das ruhige Schlafzimmer ausreichend Platz bietet. Die praktisch geschnittene Küche verfügt über notwendige Anschlüsse, und das innenliegende Badezimmer ist mit allen wesentlichen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **verglaste Balkon**, der zusätzlichen Wohnraum schafft und ganzjährig nutzbar ist.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 48 m² * Zimmer: 2 * Balkon: Verglast * Lage: Hochparterre * Nebenkosten (Hausgeld): 253,00 € monatlich (inkl. Instandhaltung und Betriebskosten laut Wirtschaftsplan 2025) * Jährliche Mieteinnahmen: 4.392,00 €

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend** von Greifswald. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Freizeitmöglichkeiten wie Theater, Kino, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Greifswalder Bodden, dem Strandbad Eldena und der Dänischen Wiek lädt zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein.

Diese Immobilie stellt eine **solide Kapitalanlage** dar, die durch bestehende Mieteinnahmen eine attraktive Rendite erwirtschaftet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertvolle Immobilie in einer Stadt mit hoher Lebensqualität zu investieren.