Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und zwei Balkonen

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich am Ortsrand von Rheinfelden und besticht durch ihren großzügigen Schnitt auf ca. **103 m² Wohnfläche**. Die Wohnung wurde **2014 renoviert** und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1990**. Genießen Sie den **herrlichen Weitblick** bis zur Feldschlösschen-Brauerei und die besondere Gemütlichkeit durch warme Holzdecken.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung im 4. Stock verfügt über eine Diele, von der alle Räume abgehen. Eine separate Küche mit ca. 10 m² bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das Herzstück ist der ca. 29 m² große, offen gestaltete Wohnbereich mit besonderem Schnitt und warmen Holzdecken. Von hier aus gelangen Sie auf den **überdachten Balkon**, ideal für entspannte Stunden. Der private Bereich umfasst zwei Kinderzimmer (je ca. 10 m²), ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine Abstellkammer. Die Dusche wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Das Elternschlafzimmer (knapp 17 m²) bietet Zugang zu einem **zweiten Balkon**.

**Besonderheiten und Extras** Zusätzlicher Stauraum ist durch einen **Keller mit Stromanschluss** und einen großen Dachbodenspeicher vorhanden. Die Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast) stammen aus dem Jahr 2011. Die Böden sind überwiegend mit grauem Vinylboden ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Das Mehrfamilienhaus wurde **2025 an Fassade und Balkonen saniert**, sodass keine Sonderumlagen zu erwarten sind. Ein **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 15.000 €) sowie ein Fahrradraum und Keller sind ebenfalls vorhanden. Glasfaseranschluss ist möglich.

**Lage und Umgebung** Rheinfelden bietet eine vielfältige Infrastruktur und hohe Lebensqualität durch die Lage am Rhein und die Nähe zur Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie das Stadtzentrum und der Bahnhof sind schnell erreichbar (ca. 5 Autominuten oder 15 Gehminuten). Lörrach ist ca. 17 Minuten, Basel und der Euro-Airport ca. 30 Minuten entfernt.