Helle 70m² 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Oberasbach

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich in einer gefragten Lage von Oberasbach.

Die Wohnung besticht durch einen klaren, alltagstauglichen Grundriss und helle Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und hellem Fliesenboden bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist separat angelegt und bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen Essplatz. Ein geräumiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und mit einem Laminatboden ausgestattet, der für Gemütlichkeit sorgt. Das innenliegende, weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 70 m² Wohnfläche * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Separate Küche mit Essbereich * Separater Abstellraum * Separates WC * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Baujahr laut Energieausweis: **1974** * Energieeffizienzklasse: **D** * Wesentlicher Energieträger der Heizung: **Gas**

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage** von Oberasbach mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn- und Busanbindungen ermöglichen schnelle Verbindungen in die Metropolregion Nürnberg. Die Umgebung bietet zudem Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für einen hohen Lebensstandard.