Fünf vermietete Wohnungen in grüner Lage Berlins

Entdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit im grünen Südosten Berlins mit diesem Paket aus fünf vermieteten Wohneinheiten. Das historische Altbauobjekt aus dem Jahr **um 1938** befindet sich im begehrten Ortsteil Müggelheim (Treptow-Köpenick), nur einen Steinwurf vom idyllischen See "Große Krampe" entfernt, was eine hohe Lebens- und Freizeitqualität verspricht.

Die angebotenen Wohnungen variieren in ihrer Größe von ca. 2 bis 4,5 Zimmern und sprechen damit eine breite Mieterstruktur an. Zwei der Einheiten befinden sich im Souterrain und verfügen jeweils über eine Terrasse. Zwei weitere Wohnungen liegen im Hochparterre, und eine großzügige Dachgeschosswohnung, die aus zwei grundbuchlich geführten Einheiten besteht und Potenzial für eine zukünftige Teilung bietet, komplettiert das Angebot. Die rechte Hochparterrewohnung und die Dachgeschosswohnung sind zudem mit einem Balkon ausgestattet.

**Wichtige Kennzahlen:** * Aktuelle Gesamt-Kaltmiete: ca. **2.389,48 EUR/Monat** * Gesamtes Wohngeld: ca. **696,00 EUR/Monat** * Grundstücksfläche: **nicht spezifiziert** * Wohnfläche gesamt: **344,5 m²** * Anzahl Einheiten: **5**

Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gas-Etagenheizung ausgestattet. Das Gebäude ist Teil eines Ensembles, das durch einen Neubau mit sechs weiteren Wohneinheiten und eine separate Gewerbeeinheit ergänzt wird. Die Wohnungen sind vermietet und bieten somit eine sofortige Ertragsquelle für Kapitalanleger. Detaillierte Informationen, Bilder und 360-Grad-Touren sind auf Anfrage verfügbar.

Die Lage in Müggelheim zeichnet sich durch die Nähe zu Seen und Wäldern aus, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des S- und Tram-Knotenpunkts Köpenick ermöglicht. Der Flughafen BER ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Die Nahversorgung ist im Ortskern sowie in der nahegelegenen Altstadt Köpenick gesichert. Die stabile Nachfrage und die kontinuierliche Aufwertung des Bezirks Treptow-Köpenick unterstreichen das mittel- bis langfristige Wertsteigerungspotenzial.