Barrierefreie 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wangen

Entdecken Sie diese **barrierefreie 4,5-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **122 m²** in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Wangen im Allgäu. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Neubaus und bietet dank der durchdachten Raumaufteilung und des offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereichs ein großzügiges Wohngefühl, vergleichbar mit einem Einfamilienhaus.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen **großen Balkon von ca. 15 m²**, der zum Entspannen einlädt. Die **Fußbodenheizung**, gespeist durch umweltfreundliche Geothermie, sorgt für wohlige Wärme. Als Bodenbeläge können je nach Baufortschritt Parkett, Holzdielen oder Fliesen gewählt werden. Das Badezimmer kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und ist entweder mit einer Wanne und Dusche oder nur mit einer Dusche ausgestattet. Ein **Aufzug** verbindet bequem die Tiefgarage mit allen Wohnetagen.

**Ausstattungshighlights:** * Barrierefrei und alles auf einer Ebene * Ca. 15 m² großer Balkon * Fußbodenheizung mit Geothermie * Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich * Wahlmöglichkeiten bei Bodenbelägen und Badgestaltung (je nach Baufortschritt) * Aufzug von der Tiefgarage bis in die oberen Stockwerke * Stellplatz in der Tiefgarage mit E-Ladestation-Vorbereitung * Gemauerter Kellerraum mit ca. 12 m² Nutzfläche

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Wangens entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Wochenmarkt sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an Bundesstraßen und die A96 ermöglicht schnelle Wege zu größeren Städten und Freizeitzielen wie dem Bodensee und dem Allgäu. Der Flughafen Friedrichshafen ist ca. 30 km entfernt.