Renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg-Barmbek-Süd

Diese charmante, **vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1955** im beliebten Komponistenviertel von Hamburg-Barmbek-Süd. Mit einer Wohnfläche von **ca. 32 m²** bietet sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einem ruhig zur grünen Rückseite ausgerichteten Schlafzimmer, einem Flur und einem Duschbad mit Fenster. Die umfassende Renovierung sorgt für einen modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilie ist **sofort bezugsfertig** und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung** * **Ca. 32 m² Wohnfläche** * **Vollständig renoviert** * Duschbad mit Fenster * Ruhige Ausrichtung des Schlafzimmers * **Fernwärmeheizung** (Energieeffizienzklasse E) * Fahrradkeller * Zusätzlicher Dachbodenanteil für Stauraum * Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 24 Einheiten

**Lage** Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone im begehrten Komponistenviertel. Die Lage verbindet urbanes Flair mit der Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U3, Busse) sind bequem fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Osterbekkanal und die Alster laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist ausgezeichnet.