Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in bester Berliner Lage

Diese **helle und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **begehrter Berliner Lage** – Charlottenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. **40 m²** bietet sie eine clevere Raumaufteilung, die das Beste aus jedem Quadratmeter herausholt.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und sogar einen Homeoffice-Bereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ruhigen, zum Innenhof ausgerichteten **Balkon**, der eine private Oase der Ruhe darstellt. Das separate Schlafzimmer ist trotz seiner kompakten Größe ideal für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und sorgt dank der Ausrichtung zum Innenhof für erholsame Nächte. Ein besonderes Highlight sind die **Tageslichtfenster in allen Räumen**, einschließlich Küche und Duschbad, was für eine angenehme Helligkeit und ein verbessertes Wohnklima sorgt.

* Ca. 40 m² Wohnfläche * 1,5 Zimmer * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Ruhiger, zum Innenhof ausgerichteter Balkon (ca. 4,5 m²) * Tageslichtfenster in allen Räumen * Separates Schlafzimmer * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Ausreichende Instandhaltungsrücklage

Die Wohnung liegt in der Damaschkestraße, mitten im **klassischen Berliner Altbaucharme** von Charlottenburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen in maximal 13 Minuten erreichbar. Nahegelegene Parks, wie der Schlosspark Charlottenburg, bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. Die ruhige Wohnatmosphäre in Kombination mit der zentralen Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer. Die Wohnung ist aktuell für ca. 800 € Nettokaltmiete vermietet.