Galerie-Wohnung in München: Loft-Flair mit Parkblick

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser außergewöhnlichen Galerie-Wohnung im begehrten Münchner Westen (Moosach). Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Loft-Charakter mit beeindruckenden **rund sechs Metern Deckenhöhe** und einem großzügigen Glasdach, das den Wohnbereich und die Küche mit **reichlich Tageslicht** flutet. Die Wohnung befindet sich im **obersten Stockwerk** eines gepflegten Wohnensembles und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Im Inneren erwartet Sie eine offene und flexible Raumgestaltung. Das Erdgeschoss bietet ein sonniges, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder stilvolles Homeoffice eignet. Ein harmonisch integrierter Essbereich schafft fließende Übergänge. Die ca. 10 m² große Galerieebene eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt als Schlafbereich, Gästezone oder inspirierender Arbeitsplatz.

* **Ca. 78,8 m² Wohnfläche** * **Süd-ausgerichteter Balkon** * **Galerie mit ca. 10 m² Nutzfläche** * **Badezimmer mit Eckbadewanne** * **Aufzug und Tiefgaragenstellplatz** * **Kellerabteil**

Die Lage im Kapuzinerhölzl, einer grünen Oase nahe dem Nymphenburger Schlosspark, bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Tram) und der Bahnhof Moosach sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten wie dem Botanischen Garten und dem Schlosspark, während Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der Autobahn und des Stadtzentrums profitieren. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere suchen.