Modernes Wohnen in München-Waldtrudering: Ihr neues Zuhause!
München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Entdecken Sie diese **neue 3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Stadtteil München-Waldtrudering. Das **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet modernen Wohnkomfort und eine attraktive Lage am Stadtrand von München.
**Überblick** Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem **Neubauprojekt** mit insgesamt acht Wohneinheiten. Sie besticht durch ihre durchdachte Architektur und die hochwertige Bauweise nach **KfW-Standard**. Die Wohnfläche beträgt **93,2 m²** und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die von attraktiven KfW-Darlehen und einer degressiven AfA profitieren können.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich (3+kk) schafft eine einladende Atmosphäre. Ein **separates Badezimmer** ist vorhanden. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und bietet eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
**Ausstattung** * **Balkon/Terrasse**: Genießen Sie sonnige Stunden im Freien. * **Gartenanteil**: Eigener grüner Rückzugsort. * **Tiefgarage**: Bequemes Parken direkt am Haus. * **Aufzug**: Bequeme Erreichbarkeit aller Etagen. * **Barrierefrei**: Komfortables Wohnen für alle Generationen. * **Große Fensterflächen**: Viel Licht und ein offenes Raumgefühl.
**Lage** Waldtrudering im Osten Münchens verbindet städtisches Leben mit naturnaher Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station Gronsdorf und den Bahnhof Trudering (S-Bahn und U-Bahn) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Parkanlagen der Messestadt Riem und der Waldtruderinger Forst laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
60/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 12 maggio 2026
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