Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Sundern

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **60 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das im Jahr **1997 errichtete Gebäude** steht in ruhiger und beliebter Lage von Sundern.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage, da sie derzeit gut vermietet ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 350 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 4.200 € entspricht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 125,00 €.

**Besonderheiten:** * Ca. 60 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Baujahr 1997 * Monatliches Hausgeld: 125,00 € * Inklusive PKW-Stellplatz * Separate Gas-Etagenheizung (Gastherme von 1998)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Sundern im Hochsauerlandkreis. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Erholungsgebiet Sorpesee und die waldreiche Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Wassersport. Die Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist gut ausgebaut.