Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Eningen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr **1995 erbaut** wurde. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf den **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist mit einem eigenen **Kellerraum** ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht eine **eigene Garage** zur Verfügung, die für eine stressfreie Parksituation sorgt. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 850 € (Kaltmiete bei Vermietung realistisch).

**Wichtige Merkmale auf einen Blick:** * Wohnfläche: **65 m²** * Zimmer: 2 * Balkon: Ja (Süd-Ausrichtung) * Keller: Ja * Garage: Ja * Baujahr: 1995 * Lage: Eningen unter Achalm

Die Lage in Eningen unter Achalm zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe) sowie an die überregionalen Straßen (B312, B313) ist ausgezeichnet. Trotz der zentralen Lage sind Naherholungsgebiete schnell erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.