Erdgeschosswohnung mit Garten in Philippsburg zu verkaufen

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Philippsburg bietet Ihnen **86,34 m² Wohnfläche** und einen eigenen Garten zur alleinigen Nutzung. Das im Jahr **1993 erbaute** Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand und bietet eine ruhige Wohnlage.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und eine teiloffene Küche. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter eines mit Zugang zum überdachten Balkon. Das helle, raumhoch geflieste Badezimmer ist mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen direkten Zugang zum Keller, der neben Heizungs-, Wasch- und Trockenraum auch drei weitere Kellerräume bietet, die zum Sondereigentum der Wohnung gehören. Ein beheiztes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken steht ebenfalls zur Verfügung.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:

* **Eigener Garten** * Balkon * Keller mit zusätzlichen Räumen * Gas-Zentralheizung * Stellplatz und Garage (optional)

Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Stellplatz hinter dem Haus sowie eine Garage (zzgl. 10.000,00 €) runden das Angebot ab. Die Stadt Philippsburg bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Die Mobilität wird durch Bus- und Zugverbindungen unterstützt.