Gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Rheine

Diese charmante **4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Rheine bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Sechsfamilienhaus und besticht durch ihren sehr guten Zustand.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum **schönen Südbalkon**. Eine separate Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, vervollständigen das Raumangebot. Das Badezimmer wurde umfassend saniert und ist mit einer modernen Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Die Etagenheizung wurde erst **2021 erneuert**.

**Ausstattung** * Ca. **14 m² separater Kellerraum** * Gemeinschaftsräume im Keller (Waschen, Trocknen, Fahrradabstellplatz) * Eigener **Kfz-Stellplatz** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon * Modernisiertes Badezimmer

**Lage** Die Wohnung liegt in Rheine, nur ca. 350 m von der Innenstadt und ca. 600 m vom Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Das Emsufer für Freizeitaktivitäten wie Joggen oder Radfahren ist ebenfalls nur 350 m entfernt. Rheine bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A30 und A31.