Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rissen mit Balkon
Windfeld 25, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im II. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien im beliebten Hamburger Elbvorort Rissen. Mit einer Wohnfläche von **78,10 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig**, da sie frei von Miet- und Pachtverhältnissen ist.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit einer modernen Einbauküche, ein Vollbad mit Fenster und ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist der **Balkon in Südlage**, der mit einer elektronischen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Alle Wohnräume, der Flur und die Küche wurden 2023 mit einem hochwertigen **Design-Vinylboden in Parkettoptik** erneuert.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Südausrichtung und elektrischer Markise * Moderne Einbauküche * Vollbad mit Fenster und separates WC * Design-Vinylboden (neu 2023) * Kellerraum * **KFZ-Außenstellplatz im Kaufpreis inklusive** * Sofort bezugsfertig
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und reinen Wohnstraße im begehrten Stadtteil Rissen. Der Ortskern mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Rissen und diverse Buslinien ausgezeichnet. Rissen besticht durch seine idyllische Lage zwischen dem Naherholungsgebiet Forst Klövensteen und dem Hamburger Elbufer. Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Hockey, Golf und Segeln sind ebenfalls gut erreichbar.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
73/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACampi chiave dell'annuncio compilati
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Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 12 maggio 2026
Costi
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Mercato
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