Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon in gefragter Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich im beliebten Fürther Süden und besticht durch ihre helle und offene Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren **regelmäßig modernisiert**, unter anderem wurden die Fenster erneuert, das Badezimmer saniert und eine hochwertige Einbauküche installiert. Mit einer Wohnfläche von **ca. 94 m²** bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Raumgefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lassen. Der Wohnbereich profitiert von der Dachlage, die für eine besondere Helligkeit sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Balkon**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl im Badezimmer als auch im Keller vorhanden.

**Ausstattung** * **Zwei großzügige Lagerräume**: Ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Raum auf der Etage bieten viel Stauraum. * **Hohes Maß an Privatsphäre**: Die Wohnung befindet sich allein auf der Etage. * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus** mit solider Rücklagenbasis. * **Außenstellplatz** direkt vor dem Eingangsbereich.

**Lage** Die Immobilie liegt in der **attraktiven Fürther Südstadt**, die für ihre exzellente Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Südwesttangente und der Autobahn A73 machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler und alle, die eine gute Mobilität schätzen.