Wohnung zum Kauf

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in den oberen beiden Etagen eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, Tiefgarage und Fahrstuhl. Sie bietet Ihnen mit 126m² Wohnfläche, die sich unter anderem auf drei Wohn- und Schlafzimmer, Küche und zwei Bäder verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Die Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, ihre außergewöhnliche Helligkeit dank der großen, teils bodentiefen Fensterflächen in allen Wohn- und Schlafräumen sowie ihre wertige Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die Fußbodenheizung im Obergeschoss zählt. Das i-Tüpfelchen sind die "Außenbereiche", genauer gesagt die beiden Balkone und vor allem die große Dachterrasse, die Ihnen bis in den Abend Sonne "garantiert" und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein mit Freunden einlädt. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im zentralen Flurbereich mit freischwebender Holztreppe ins Dachgeschoss, von dem alle Räumlichkeiten auf dieser Wohnebene sternförmig abgehen. Linker Hand, ein Duschbad passierend, das auch als Gäste-WC fungiert, gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das sich aufgrund des Schnitts gut in Ess- und Sitzbereich aufteilen lässt. Der vorgebaute Südbalkon, auf den Sie über drei Fenstertüren gelangen, erweitert den Wohnraum optisch. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die äußerst geräumiger Küche, die mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche eingerichtet ist und auch noch genügend Platz für einen Esstisch z.B. für das gemeinsame Frühstück unter der Woche bietet. Der Clou: von der Küche geht es direkt auf den zweiten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Der Balkon ist einem weiteren, flexibel nutzbaren Zimmer vorgebaut, das z.B. als Lese-, Arbeits- oder auch Kinderzimmer dienen könnte. Über eine freischwebende Holztreppe erreichen Sie "den Privatbereich" im Dachgeschoss mit Hauptschlafzimmer und Tageslichtbad mit Eckbadewanne und dem Highlight, der fast 20m² großen Dachterrasse. Und auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Es findet einen sicheren und trockenen Unterschlupf in der Tiefgarage, zu der Sie direkt mit dem Fahrstuhl gelangen. Der Erwerb des Tiefgaragenstellplatzes für 30.000,00 € ist obligatorisch! Lage Der Standort besticht durch seine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit charmanten Altbremer Häusern und modernen Mehrfamilienhäusern sowie begrünten Rückzugsorten bietet sie ein Umfeld, in dem sich Familien, Paare und Singles gleichermaßen wohlfühlen. Die Atmosphäre ist ideal für alle, die eine ausgewogene Balance zwischen Stadt und Erholung suchen. Die Nahversorgung ist hervorragend aufgestellt. Supermärkte (z.B. Rewe City), Bäckereien (z.B. Müller & Egerer) und kleine Fachgeschäfte liegen quasi vor der Haustür. Für größere Einkäufe oder ausgedehnte Shoppingtouren lockt die schnell erreichbare Bremer Innenstadt oder das beliebte Weserpark-Zentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Kulinarisch zeigt sich die Umgebung von ihrer abwechslungsreichen Seite: Ob gemütliches Café (z.B. Gondel Filmtheater), internationale Küche (z.B. Oro Verde, Mestolo, Tampopo, La Nina) oder regionale Spezialitäten (z.B. Rote Nase), die Auswahl an Restaurants und Lokalen ist groß und bietet für jeden Geschmack das Richtige. Für Familien ist die Infrastruktur ein echter Pluspunkt: Mehrere Kindertagesstätten, die Grundschule an der Carl-Schurz-Straße und das Kippenberg Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Kurze Wege im Alltag sorgen für eine hohe Lebensqualität und viel Flexibilität. Die medizinische Versorgung ist gesichert. Haus- und Zahnärzte sowie mehrere Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. Ergänzt wir das Angebot durch das schnell erreichbare Krankenhaus St. Joseph-Stift mit seinen angeschlossenen Facharztpraxen. Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle Kirchbachstraße ist in wenigen Minuten erreichbar und garantiert direkte Verbindungen zu jeder Tages- und Nachtzeit in die Innenstadt (Linien 1, N1, 4 und N4), aber auch zur Universität mit der Buslinie 22. Wer mit dem Auto unterwegs ist profitiert von der Nähe zur A27 und der schnellen Anbindung an die A1. Egal ob Richtung Bremerhaven, Hamburg oder Osnabrück, die Wege sind kurz und komfortabel. Weitere Informationen Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,41 m², 2 Etagen