Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Nürnberger Bestlage

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Nürnberger Stadtteil Laufamholz, Baujahr **1968** und **sofort bezugsfertig**. Auf ca. **87 m²** Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und eine gepflegte Atmosphäre in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie eine separate Küche mit ausreichend Platz. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen Blick ins Grüne bietet.

**Highlights dieser Immobilie:** * Sofort bezugsfertig – kein Renovierungsstau * Helle, freundliche Räume mit gutem Schnitt * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Charakter * Ruhige und grüne Lage in Nürnberg-Laufamholz * Balkon für entspannte Stunden

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Lage** in Nürnberg-Laufamholz, die dennoch eine **hervorragende Infrastruktur** bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-Anbindung in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof) sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Naturliebhaber ist der Reichswald nur einen Spaziergang entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Diese Immobilie ist ideal als erste eigene Wohnung, für Familien oder als Kapitalanlage.