Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Gescher

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **51 m²** befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Gescher und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit einer integrierten Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige **Süd-Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das innenliegende Badezimmer ist funktional mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Sonnige Süd-Loggia * Integrierte Küche * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * Hauswirtschaftsraum * **Eigener PKW-Stellplatz** * Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss * **Fahrstuhl** im Gebäude * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Gescher, der Glockenstadt im münsterländischen Kreis Borken. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt, die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 3 km. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Parks zur Naherholung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Finanzielle Details** Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von **5.140,80 Euro**. Der Kaufpreis beträgt **169.500 EUR**.