Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Hafenblick in St. Pauli

Erleben Sie hanseatischen Charme in dieser exklusiven 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von St. Pauli, Hamburg. Die Wohnung besticht durch ihren **klassischen Altbaucharme** und einen **beeindruckenden, unverbaubaren Ausblick** auf den Hamburger Hafen und die Elbphilharmonie.

**Innenbereich und Ausstattung** Die ca. **65 m² Wohnfläche** verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine praktische Diele mit Einbauschrank und eine separate, geräumige Einbauküche. Das helle, geflieste Badezimmer und der neue, hochwertige Holzdielenboden in Wohnräumen und Flur unterstreichen den gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über moderne Elektrik und zweifach verglaste Kunststofffenster. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 65 m² Wohnfläche** * **3 gut geschnittene Zimmer** * Separate, geräumige Einbauküche * Helles, gefliestes Badezimmer * Neuer, hochwertiger Holzdielenboden * **Baujahr 1930** * **Eigenes Kellerabteil** * **Attraktiver Hafenblick**

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, nahe den Landungsbrücken und der Hafenpromenade. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sowie kulturelle Highlights und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

**Finanzielle Details** Der Kaufpreis beträgt **679.000 EUR**. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf **312 EUR**, inklusive Instandhaltungsrücklage.