Erstbezug nach Sanierung: Gartenwohnung im begehrten Frankfurter Nordend

Diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** wurde nach einer umfassenden Sanierung fertiggestellt und steht nun zum Erstbezug bereit. Sie befindet sich in einem **gepflegten Stilaltbau** in einer ruhigen und sehr begehrten Lage im Frankfurter Nordend.

**Offene und großzügige Raumgestaltung** prägt das Innere der Wohnung. Das Herzstück bildet der **einladende Wohn- und Essbereich**, der durch bodentiefe Fenster und hochwertige Oberlichter eine **lichtdurchflutete Atmosphäre** schafft. Die integrierte, offene Küche bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine **schöne Terrasse**, die in einen **privaten Garten** übergeht – eine seltene Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

**Highlights:** * Erstbezug nach Sanierung * Ca. 98,4 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer * Ca. 72 m² Kellerfläche mit Anschlüssen * Private Terrasse und Garten * Ruhige und begehrte Nordendlage

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein stilvolles Tageslichtbad rundet den hohen Wohnkomfort ab. Zusätzlich gehören zur Immobilie **großzügige Kellerräume** mit einer Gesamtfläche von circa 72 m², die teilweise über Anschlüsse für Heizung, Wasser und Lüftung verfügen.

Die Lage im Nordend ist **hervorragend**: Der beliebte Günthersburgpark und die lebendige Berger Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Viertel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit idyllischer Ruhe verbinden möchten.