Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Heidenheim

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Heidenheim. Mit einer Wohnfläche von **ca. 87 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Wohnung besticht durch helle und großzügig geschnittene Räume. Das Herzstück bildet der **sonnige Balkon mit Weitblick**, der sowohl vom Wohnbereich als auch von der geräumigen Küche aus zugänglich ist. Ein praktischer Abstellraum auf dem Balkon schafft zusätzlichen Platz. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Stauraum, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein **modernisiertes Badezimmer mit Dusche** und eine separate Toilette, was den täglichen Komfort erhöht.

**Wichtige Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt: neue Holz-Alu-Fenster mit Isolierglas und eine erneuerte Haustüre. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie eine **bequeme Einzelgarage** mit modernem Sektionaltor, die sich direkt neben dem Eingang befindet.

**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig und naturnah im beliebten Wohngebiet Mittelrain in Heidenheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weitere Schulen sind schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar.