Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Regensburg mit Balkon

Diese **hell und modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **110,7 m²** befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Regensburg.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Der **Süd-West-Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick.

* **Energieeffizienzhaus 40** mit effizienter Nahwärmeversorgung durch Blockheizkraftwerk (BHKW) * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * **Günstige Nebenkosten** durch eigene Stromproduktion und Telefon-/Internetversorgung * **Aufzug** vorhanden * **Hausmeister-Service**

Die Lage in Regensburg ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Universität und Hochschulen, was den Standort besonders für Studenten und Wissenschaftler attraktiv macht. Die Umgebung entwickelt sich zu einem Technologie- und Forschungsstandort. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, und die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Wohnanlage ist von einer parkähnlichen Gartenlandschaft mit Wasserflächen und altem Baumbestand umgeben, was für Ruhe und Erholung sorgt.